Voltar
02/2020

Descubra como usar seu FGTS no Consórcio de Imóveis

O FGTS é um dos principais recursos para aquisição da casa própria. Confira as dicas necessárias para aproveitar o FGTS na aquisição do seu Consórcio de Imóveis!

Muita gente sabe que o FGTS recolhido mensalmente do salário bruto do empregado CLT é um dos principais recursos para aquisição da casa própria. E, se o objetivo é adquirir um imóvel próprio, certamente um consórcio voltado para esse objetivo também poderá contar com o recurso.

Aliás, pode ser um ótimo aliado para te deixar ainda mais próximo de uma das maiores aquisições de bens que fará na vida.  Você pode usar o FGTS de diversas maneiras para amortizar suas parcelas do consórcio ou, até mesmo, fazer lances que acelerem sua contemplação.

Dá para usar o FGTS no Consórcio de Imóveis?

Separamos abaixo algumas informações necessárias para conhecer os pré-requisitos para aproveitar o FGTS na aquisição da sua carta de crédito:

- Antes de tudo, veja se você tem acesso ao seu FGTS para fins de uso imobiliário. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos sob o regime do FGTS. Pode ser tanto em uma empresa apenas, como em duas ou mais.

- Você precisa ser titular da cota de consórcio de imóveis e também da conta de FGTS que será utilizada.

- Você também não pode ter financiamento ativo do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) em território nacional, a não ser que comprove alienação, quitação ou transferência do financiamento.

- Você não pode ser o comprador e nem o proprietário de outro imóvel na mesma localidade. Exceto em casos de comprovação de transferência ou alienação do imóvel em questão.

Os registros do imóvel também precisam estar de acordo com as seguintes regras para poder ser adquirido:

-  O imóvel precisa ser registrado em cartório no nome do trabalhador.

- O imóvel não pode ser uma propriedade rural, mas sim, residencial.

- O valor máximo de avaliação do imóvel e data de compra precisam estar dentro das limitações estabelecidas pelo SFH. Segundo a Resolução do Conselho Monetário Nacional nº 4.537, de 24/11/2016, os valores máximos para Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal é de R$ 950 mil, e para os demais estados, de R$ 800 mil.

Conheça uma Alternativa Mais Vantajosa que a Poupança para Guardar Dinheiro!

Como você pode usar seu FGTS no UP Consórcios?

como usar o FGTS no Consorcio de Imóveis - UP Consórcios

Quando o consorciado faz uma oferta do lance com o FGTS, é preciso informar já no ato. Caso ele seja contemplado, tem um prazo de até 5 dias para fazer o pagamento desse lance. O contemplado pode enviar uma cópia do extrato do FGTS para o UP.

Para isso, o consorciado deve ir até a agência da Caixa Econômica Federal e solicitar um extrato com o carimbo e assinatura da gerência. Assim, o UP consegue baixar o lance do consorciado e contemplado. Após a liberação, o UP Consórcios recebe o valor diretamente da Caixa.

Simule agora seu Consorcio de Imóveis!

Você também pode fazer o saque do FGTS na modalidade de pagamento de parcelas.

Quando você deseja usar o FGTS somente para pagar mensalidades do consórcio de imóveis, o saque deverá ser feito de maneira única e o valor debitado será usado em doze parcelas, exceto em casos de contrato com prazo inferior. Nesses casos, o valor pode descontar até 80% do total da prestação.

Caso o participante esteja com as parcelas atrasadas, pode fazer uso do FGTS para pagar uma parte das mensalidades, mas somente em casos de até três parcelas em aberto. É importante ressaltar que só é possível eliminar parte das prestações após a contemplação do consorciado.

Conte com uma administradora para a realização da operação.

Operações como a liquidação, amortização e abatimento de parte das mensalidades do consórcio podem ser realizadas diretamente por uma administradora de consórcio (como o UP) ou com o auxílio de um agente financeiro.

Porém, as operações que envolvem o uso de FGTS na aquisição do imóvel deverão ser intermediadas por um banco que seja agente financeiro do SFH.

Não se esqueça de verificar também se a empresa de consórcio possui autorização do Banco Central e a sua reputação. O UP Consórcios, por exemplo, é uma fintech da Embracon, é 100% digital e simplificado, justamente para você entender com clareza todos os detalhes do seu plano.

Agora que você sabe que pode usar o seu FGTS no seu plano de consórcio para aquisição de um imóvel, aproveite essa oportunidade! Faça uma simulação agora mesmo e lembre-se que, no UP Consórcios, você não paga taxas de administração até a contemplação, além de isenção total na taxa de adesão e fundo reserva.

Simule seu consórcio agora mesmo!

Simule agora

Outras matérias relacionadas

07/2020

3 sinais de que está na hora de trocar de carro

Como tudo na vida ao fim, chega uma hora que não adianta mais prorrogar: é necessário trocar de carro. Acesse nossa postagem e saiba mais!

04/2020

Dicas para manter seu carro sempre novo

Você sabia que há cuidados que podem elevar a vida útil do seu carro? Clique aqui e confira nossas dicas para manter seu carro sempre novo!

03/2020

Como guardar dinheiro para comprar a casa própria?

Guardar Dinheiro para Comprar a Casa Própria. Anota as dicas que preparamos!

Descubra como usar seu FGTS no Consórcio de Imóveis

Descubra como usar seu FGTS no Consórcio de Imóveis

Muita gente sabe que o FGTS recolhido mensalmente do salário bruto do empregado CLT é um dos principais recursos para aquisição da casa própria. E, se o objetivo é adquirir um imóvel próprio, certamente um consórcio voltado para esse objetivo também poderá contar com o recurso.

Aliás, pode ser um ótimo aliado para te deixar ainda mais próximo de uma das maiores aquisições de bens que fará na vida.  Você pode usar o FGTS de diversas maneiras para amortizar suas parcelas do consórcio ou, até mesmo, fazer lances que acelerem sua contemplação.

Dá para usar o FGTS no Consórcio de Imóveis?

Separamos abaixo algumas informações necessárias para conhecer os pré-requisitos para aproveitar o FGTS na aquisição da sua carta de crédito:

- Antes de tudo, veja se você tem acesso ao seu FGTS para fins de uso imobiliário. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos sob o regime do FGTS. Pode ser tanto em uma empresa apenas, como em duas ou mais.

- Você precisa ser titular da cota de consórcio de imóveis e também da conta de FGTS que será utilizada.

- Você também não pode ter financiamento ativo do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) em território nacional, a não ser que comprove alienação, quitação ou transferência do financiamento.

- Você não pode ser o comprador e nem o proprietário de outro imóvel na mesma localidade. Exceto em casos de comprovação de transferência ou alienação do imóvel em questão.

Os registros do imóvel também precisam estar de acordo com as seguintes regras para poder ser adquirido:

-  O imóvel precisa ser registrado em cartório no nome do trabalhador.

- O imóvel não pode ser uma propriedade rural, mas sim, residencial.

- O valor máximo de avaliação do imóvel e data de compra precisam estar dentro das limitações estabelecidas pelo SFH. Segundo a Resolução do Conselho Monetário Nacional nº 4.537, de 24/11/2016, os valores máximos para Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal é de R$ 950 mil, e para os demais estados, de R$ 800 mil.

Conheça uma Alternativa Mais Vantajosa que a Poupança para Guardar Dinheiro!

Como você pode usar seu FGTS no UP Consórcios?

como usar o FGTS no Consorcio de Imóveis - UP Consórcios

Quando o consorciado faz uma oferta do lance com o FGTS, é preciso informar já no ato. Caso ele seja contemplado, tem um prazo de até 5 dias para fazer o pagamento desse lance. O contemplado pode enviar uma cópia do extrato do FGTS para o UP.

Para isso, o consorciado deve ir até a agência da Caixa Econômica Federal e solicitar um extrato com o carimbo e assinatura da gerência. Assim, o UP consegue baixar o lance do consorciado e contemplado. Após a liberação, o UP Consórcios recebe o valor diretamente da Caixa.

Simule agora seu Consorcio de Imóveis!

Você também pode fazer o saque do FGTS na modalidade de pagamento de parcelas.

Quando você deseja usar o FGTS somente para pagar mensalidades do consórcio de imóveis, o saque deverá ser feito de maneira única e o valor debitado será usado em doze parcelas, exceto em casos de contrato com prazo inferior. Nesses casos, o valor pode descontar até 80% do total da prestação.

Caso o participante esteja com as parcelas atrasadas, pode fazer uso do FGTS para pagar uma parte das mensalidades, mas somente em casos de até três parcelas em aberto. É importante ressaltar que só é possível eliminar parte das prestações após a contemplação do consorciado.

Conte com uma administradora para a realização da operação.

Operações como a liquidação, amortização e abatimento de parte das mensalidades do consórcio podem ser realizadas diretamente por uma administradora de consórcio (como o UP) ou com o auxílio de um agente financeiro.

Porém, as operações que envolvem o uso de FGTS na aquisição do imóvel deverão ser intermediadas por um banco que seja agente financeiro do SFH.

Não se esqueça de verificar também se a empresa de consórcio possui autorização do Banco Central e a sua reputação. O UP Consórcios, por exemplo, é uma fintech da Embracon, é 100% digital e simplificado, justamente para você entender com clareza todos os detalhes do seu plano.

Agora que você sabe que pode usar o seu FGTS no seu plano de consórcio para aquisição de um imóvel, aproveite essa oportunidade! Faça uma simulação agora mesmo e lembre-se que, no UP Consórcios, você não paga taxas de administração até a contemplação, além de isenção total na taxa de adesão e fundo reserva.

Últimas Postagens

Destinos para viajar após a pandemia no Brasil

Apesar de não termos previsão de quando tudo vai voltar a normalidade, planejamento é tudo. Saiba alguns destinos para viajar após a pandemia no Brasil!

Consórcio ou Minha Casa Minha Vida: qual a melhor modalidade para comprar um imóvel

Consórcio ou Minha Casa Minha Vida: Acompanhe a leitura deste artigo, confira as principais vantagens e desvantagens entre elas e escolha a melhor opção!

Planejamento Financeiro: descubra como montar o seu

Você já tentou fazer um planejamento financeiro? Certamente já tenha tentado algumas vezes, mas acabou deixando de lado. Acesse e saiba como fazer o seu!

Transferência de consórcio: Entenda como funciona

Pode ocorrer que em algum momento, alguém queira ou precise transferir o consórcio para outra pessoa. Saiba como funciona a Transferência de Consórcio!

Como a nova nota de R$200 impacta a economia

No dia 29, foi anunciado pelo Banco Central (BC) o lançamento de uma nova cédula. Acesse e saiba como a nova nota de R$200 impacta a economia!

Dicas de como comemorar o Dia dos pais na Pandemia

Uma data especial não deve passar em branco, mesmo em contexto pandêmico. Acesse nossa postagem e veja dicas de como comemorar o Dia dos Pais na Pandemia!
Próximo
1 / 42
Spotify - UP Consórcios